老房墙面装修注意事项 旧房装修涂料如何选择

二手房该如何选油漆呢？毕竟不是新房，老房刷新漆一定要多注意。在不少人的印象中，相比涂料而言，壁纸铺贴更简单，保持墙面平整干净就行了，其实不然。据了解，壁纸的铺贴与基底有很大关系，不同基底需要做不同的处理，而且在处理时需要注重很多细节，想贴壁纸？可能没你想象中那么容易。

老房涂料需先检测二手房贴壁纸的六个注意事项

新房不要刷墙漆

对于壁纸来说，如果铺贴的材质不同，其要采取的处理方法也不一样。如果是新房墙面铺贴壁纸，基底处理最为简单。其程序与基础墙面施工相同，只是不刷漆而已，即在抹灰层正常刷界面剂，然后批刮2-3遍腻子即可。然后您就可以进行其他的瓦工、油工等装修，等到了完工之时再在墙上铺贴壁纸。

老房涂料需先检测

如果原有墙面刷的是涂料，想对墙面进行翻新，是否直接在上面铺贴壁纸就行了呢？针对这个问题，专家表示，如果是老房墙面，需要进行一些判断了。如果原有的涂料比较紧实，没有脱落，则可以直接在上面刷基膜（贴壁纸必备材料，可坚固墙面、增加壁纸附着力，拆除时可保护墙面），直接铺贴壁纸。但如果原有涂料不稳定，则需要铲除原有基底。

旧壁纸空鼓应铲除

如果原有墙面铺贴的是壁纸该如何处理呢？可否直接在原壁纸上铺贴新壁纸？专家表示，这也得按情况分别对待。一般来说，由于原有基底不一定密实，可能会导致壁纸铺贴后脱落等现象，直接在原来的壁纸上铺贴壁纸会存在较大的风险，需要将原有壁纸全部铲除，并采用上面说的检测涂料基底的方法对基底进行检查，看是否需要进一步铲除腻子层，此后的工作便与“老房涂料需先检测”中的一致了。

当然也有例外，如果原来铺贴的是特殊纯度的壁纸，如高纯度木浆的壁纸，将湿毛巾泡水放在壁纸上，十多分钟后，看是否存在空鼓现象。如果依然没有空鼓等现象，可以在上面直接铺贴任何壁纸。如果存在空鼓，则需要将壁纸全部铲除，并进行下一步的基底检查和处理工作。

石膏基底注意防裂

如果原来墙面的基底是石膏板，则需要注意进行防潮处理。第一步需要将所有自攻螺丝钉处点上防锈漆，防止铁锈腐蚀壁纸；随后将石膏板的接缝处用白乳胶加石膏粉补上，防止石膏收缩出现裂缝。专家强调，此处采用石膏粉而非腻子，因为石膏粉与石膏属于同一材质，膨胀收缩系数相同，如果使用腻子，收缩系数不同，还会导致开裂。

为了确保不出现裂缝，还需要待石膏粉干燥后，在接缝处贴上绷带。一般来说，目前有的确良布、牛皮纸和网格类的纱布。由于网格类的纱布缝隙较大，粘结力较弱，目前很少采用。贴布处理后，再进行打磨批刮腻子工作，然后再正常铺贴壁纸。

木制基底提防变形

如果需要在木制板材上铺贴壁纸，应该怎么办呢？首先需要给木制板材刷上薄薄的一层油漆，防止木材受潮变形。在有缝隙的地方，采用原子灰而非石膏粉进行补缝。“因为原子灰硬度高且稳定性强，不存在收缩膨胀的问题。”

下一步要做的就是刷腻子了。以白乳胶与水以1：1的比例制成腻子，刷上薄薄的一层。“要像纸一样薄，其实就是起到一个把木质板不平的地方补平的作用。”腻子层也需要能黏住木制板材，不结实的话容易导致壁纸脱落。此后用砂纸打磨后，再上一遍薄的油漆（溶剂型或水性漆皆可），防止木头变形导致壁纸出现问题。做完这些工作后，即可进行正常的壁纸铺贴工作。

基底需满足7要件

专家表示，不管基底是何材质，如果要铺贴壁纸，一般都需要满足以下7个标准：1．平整。可用2米长的尺子，或者用手电筒照射墙面，顺着光线去看，如无明显不平即可。2．有一定承载能力。此处可以通过用手指甲划腻子，如果划不下来；或者用不干胶去贴在腻子层上，如果揭下胶带没有刮下腻子，则说明腻子有一定的承载能力，是合格的。3．吸水性合理。用水溅到墙上，如果墙面变湿，介于泼水到玻璃上流下来与水泼到海绵上被吸进去之间，则说明可以。4．PH值为中性。使用PH试纸，呈现为中性即可。5．表面要干净，颜色要一致。6．光滑。关于光滑，不同的壁纸产品有不同的要求，但需要满足各类壁纸的要求。7．干燥。一般来说，木制板材的含水率需不超过8%，墙面的含水率不能超过12%。

旧房装修涂料的选择

1、对旧房墙、顶面的改造的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料最为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。

2、旧房装修前设计师也要进行总体设计，涉及到立面墙的处理、天花板等地方，需要对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，最好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便乳胶漆的施工。

3、门窗也是旧房改造的重点。门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。一般来说，由于时间长久，使用清漆已很难再表现木材的天然纹理，所以这个时候就需要使用实色木器漆，这样不仅能覆盖旧的漆面，还能根据新的装修风格，赋予不同的颜色，达到化腐朽变神奇的功效。

旧房涂料粉刷方法

1、初步确定墙面的类型，清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平。并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。

2、如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底（丙烯酸乳液或水溶性建筑胶水加3～5倍水稀释即成），不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。

3、基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。

4、将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。

5、将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。

6、将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。

粉刷注意事项

1、粉刷施工前注意天气情况，避免在雨雪来临前作业。

2、需要铲墙皮的墙体，处理好墙壁基层表面，旧墙面必须彻底除去霉斑、油污、浮灰及松脱的涂层，孔漏应及时修补，并用粗砂纸打磨平整。

3、粉刷时应掌握由上而下、一笔套一笔、竖刷的原则，也可由左至右的横刷，切勿漏笔。

4、在刷石灰浆的过程中应不断搅拌石灰浆液，否则石灰浆会沉淀刷后墙面上会出现深浅不一的条纹。

5、在新刷的纸筋灰墙上进行粉刷装饰，须等到外层石灰完全干燥后方可进行，否则会使墙面上出现花斑而影响美化的效果。

6、若在粉刷未超过半年的石灰墙面上，加刷酸性的彩色干墙粉，如果绿、天蓝等色彩，易产生中和泛色现象，需加注意。

7、在深色的旧石灰墙上（胶白墙面除外），包括斑点较多的墙面上刷新色时，应先用白灰水满刷一遍，待干燥发白后再套刷新色。

8、一定要记得先用刷子刷天花板、灯具边缘，再用滚筒作大面积的粉刷，如果墙面和天花板都要刷的话，先从天花板开始。

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