学区房价格飙涨 购买者需谨慎应对

学区房是中国教育的一个特色，估计在世界上任何一个国家，都没有把房子和教育资源的分配结合得如此紧密，房子直接决定了孩子能上哪所学校。中国优质教育资源总体比较缺乏，每一个家长都想让自己的孩子读最好的学校。政府当初推出就近入学的原则，就是为了杜绝教育资源分配人为导致不均衡的局面，没想到反而促成了学区房的火爆，让教育资源的不均衡趋势越演越烈。在一些大城市，学区房的房价要比周边同类房产的房价平均每平米高一两万元，很多家长为了让孩子未来能够到心仪的中小学读书，通常会付出几百万购买学区房，即便如此，学区房还是供不应求，交易火爆。一些人看到了学区房火爆的商机，甚至做起了炒学区房的生意，学区房房价飙升也就在意料之中了。

对于学区房房价飙升带来的经济压力，一些为了孩子教育的家长只能默默承受，不过作为一名理性的家长，在购买高价学区房的时候，还是要谨慎行事。

首先，为孩子接受更好的教育可以购买学区房，但是注意经济代价的尺度。孩子是一个家庭的未来和希望，尤其是中国的独生子女家庭状况下更是如此。家长为了孩子接受良好教育而购买学区房可以理解，但是一定要注意一个价格尺度问题，如果为了购买学区房要付出上百万甚至几百万的代价，那还不如就上一个普通的学校，然后高薪聘请一个优秀的家庭教师来专门教育孩子，估计成本更低，效果还会更好。

其次，一定要关注学区政策的变化，学区的划分不是固定的。根据社会发展的需求和当地社区生源的变化，学校和教委等每年都会对学区的招生区域进行适当调整，因此学区并不是一成不变的，而是随着政策变化的调整学区划分之后，一些本来属于学区的房源就可能因为政策性调整而不再是学区房，自然孩子也就不能到对应的学校上学。因此学区房不宜过早购置，并且在购置的时候一定要关注学区政策的变化情况，规避相关风险。

再次，购置学区房，一定要重视落户问题。一般来说学区房必须有对应的户口，才能够到对应的学校就读。因此购买二手学区房的业主，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。在落户的问题上，一定要认真对待，这直接决定着能否顺利就读对应学校。

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