卖房的那些小把戏你懂吗？

广告没有一个是真的千万别相信其中的外立面颜色很多造出来比画的难看多了

在国内越高的楼层往往卖得越贵别以为高层中的九到十一楼不错那你大错了这些楼层正好是扬灰层脏空气到这个高度就会停顿卖房者是不会告诉你这些的专家建议购买楼房时六七层的位置最佳

首先从空气质量角度来说高度在米以上的空气质量反而更差而且高层空气相对稀薄患有某些疾病的人容易产生不适症状尤其是慢性支气管炎心脏病心绞痛心脑血管疾病患者选择高层楼房时更要谨慎此外钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环相当一部分是往上走直至顶层所以高层居民更容易出现头疼症状其次从心理学角度讲身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉经常会感到内心压抑在高楼林立的小区中行走人也会产生压抑感此外久居高楼对儿童的生长发育也非常不利可能会导致他们不爱活动性格封闭等人最理想的住宅还是应贴近地面贴近自然六七层的住宅最好楼层太低会导致光照不足潮湿空气循环减缓等问题而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛一氧化碳氮的含量增加选择低层楼时至少远离主干道米才算安全

别对景观抱太大希望树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的所以能多多存活就不错了

不要以为面砖的外墙是好的其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了在国外都是用的高级涂料没人用面砖当外墙

实测面积往往有偏差测绘报告只有国家承认少你一个平米你也看不出来另外绿化率容积率大多都是与实际不相符的

漏水和外立面的材料没有关系买房者要关心的是桩有多深因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大造成外墙裂缝才漏水的

有代理公司来代理的楼盘通常花样最多比如排队买号等但是开发商直接销售就不会搞很多花头那是因为代理商想赚开发商更多的代理费

一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净建材堆放是否井井有条

不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理通常只买他们的一个名字然后叫物业顾问这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务别的其实都由本地公司来管理

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