楼宇对讲系统的安装维护

一、安装要点

1、线材的铺设及选型:新建楼体必须预埋线管，旧楼也必须铺设PVC阻燃管，每层安设楼层接线盒，便于维护。进户线终端暗装接线盒。线材尽量选用国标线，8层以下建筑视频线选用75-3，中高层选用75-5，以保证图像的清晰度。信号总线必须选用0.3mm以上抗拉、阻燃、防水线材。多年经验，我们一直选用江苏联通线缆，虽然价格稍高，但质量好，使用寿命在10年以上。物有所值。

2、UPS电源可以选用变压器型或者开关电源，但要留有余量。变压器型寿命长、维修方便、防雷效果要好于开关电源。开关电源成本低、稳压范围宽。

3、主机系统分机电控锁的选用：楼宇对讲系统按架构分为5线制、4线制、3线制、2线制;按功能分为普通型、可视型、刷卡、指纹等，功能可以凭用户实际需要来选用，但架构需尽可能选用总线制系统，具体原因在这里我就不做详细的解释。至于品牌的选择，说实在的，我做楼宇对讲十余年，到目前为止我就换了7个品牌(其中有3个厂家都不存在了)，所以作为用户自己是很难做出选择，建议在选择时坚持3条原则：必须保证当地有该品牌的代理商;必须有维修补品提供;必须有专业的维修技术力量。

4、闭门器的选用：原则是非品牌不用，一个楼道单元的电控门管不管用，其中一个关键的部件就是这个闭门器，闭门器质量好坏直接影响到楼宇对讲系统的功能发挥和使用寿命。

二、维修要点

1看 直观法看看元件有无硬性损坏(往往在施工时容易造成)、 线有无接错或断(工人不小心接错或业主装修私自接错)、元件有无烧焦烧断(一般是先限流电阻烧焦、保险丝烧断)。

2听 主要是听继电器有无跳动或元件炸;在开锁信号切换(如视频 音频 电源等等)等功能实现时需注意，如有跳动测是线路问题或继电器触点不良，需更正、更换。

3闻 如果闻到有烧焦的那肯定配件坏了 一般都需要更换，注意要先查出原因排除后才能更换(一般是接错线引起。如电源极性接反、信号线与电源线接反)，要不会继续烧坏原件、配件更换N次也没用。

4更换 如果怀疑什么配件(设备)有问题，可用好的配件(设备)更换，如故障排除那配件坏反之没问题。比如查到某一个解码器或分机接上就会导致整单元不能呼叫，如换了整单元正常，那可确定所更换的解码器或分机是坏的。

5排除 就是断掉一部分配件或系统设备，如果问题解决或排除，那所断部分或设备有问题需更换就有可能解决问题。比如一个单元故障是呼不通，如果确定不是主机问题(就是换一台好得主机仍然不能解决问题)，那就有可能是单元内有某一台解码器也叫平台(平台解码故障隔离型系统)或分机(总线制型系统分机解码)有问题，还有种可能是单元主线有问题;此时我们我们就用排除法一部分一部分的排除。可以用黄金分割法排除，就是一半一半的断，直到查处问题为止，甚至最后到1电源 1主机 1分机或1电源 1主机 1平台 1分机来接短线，如果接短线没问题，那有可能是供电不足或受到干扰甚至厂家系统带不起这么多。

6判断 一般就是判断故障范围和位置 如一个单元不开锁，首先看是整个单元都不开锁还是某几户或1户不开锁，如果是整个单元都不开锁那有可能是主机不开锁(如果是电源控制锁那就是电源不开锁)或电控锁、开锁线断等问题，可拿一把新锁试试。也可直接在断开锁线量主机开锁线端子有无电压、电流输出;如果是一部分分机不开锁，那与主机、电锁无关，直接在分机或解码器上找原因。 在不振铃时也是一样道理，最后就必须了解清楚所维护系统有那些功能、怎么使用、正确接线图、工程布线的走势、故障现象、故障出现时间和情况等等。

因楼宇对讲是一个使用频率很高的设备，很多于5-6年前安装的小区楼宇对讲系统，因为自然老化和人为损坏以及正常磨损，均出现了不同程度的损坏，由于工程已经度过保修期，原施工建设单位很多已无法联系，给广大业主和物业管理公司造成了很大烦恼!更换全套新的设备，必然给物业和居民造成不同程度的浪费。而维修现有设备，是一件费心费力不赚钱的工作，很多专业公司均不愿意从事这项工作。现总结归纳以下几点，以供参考：

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