精装房VS二手房 小户型如何巧用空间

精装房与二手房基本信息：

编辑点评：

精装房亮点：1、增加吧台，增加就餐与休闲区域。 2:大面积的玻璃与镜面的使用提升空间质感。

二手房亮点：1、四居变三居，书房变餐厅。2、新增半开放式空间，平时是客厅茶室，有需要时作为卧室。

总结：精装房胜在细节设计上面，二手房胜在空间格局的改造上。　　

【科普小知识】

精装房：又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

这套房子的业主是一家四口，包括两位老人和年轻小两口。因为是精装修的房子，因此结构上没有做任何的空间改造，设计师在细节设计上有2大创新的亮点，尤其是通过镜面与灯光的设计，很好的提升了整体空间品质，获得了业主的一致认可。

平面布局图：

设计创新点1:增加吧台，增加就餐与休闲区域。

吧台设计

目前的客厅里空间比较小，没法独立设计餐桌位置，所以就考虑在客厅中间增加了一个吧台功能。以实现日常生活所用，同时大大提升空间整体品质。

吧台设计

吧台处的墙面使用镜面来处理，以扩展空间视觉，同时把吧台得以延伸。

吧台设计

线条感的吧台配合墙面的黑白条纹壁纸，尽现现代感。

吧台设计

镜面材质的吧台吊灯，与整体设计相呼应，提升空间质感。

设计创新点2:大面积的玻璃与镜面的使用提升空间质感。

客厅设计

客厅面积虽小，但整体简约大气，黑白搭配非常经典。

电视背景墙设计

皮革的软包制作电视背景墙，结合与镜面的使用，彰显富贵与大气，简约与时尚。

沙发背景墙设计

沙发背景墙处的黑白条纹壁纸，吧台与电视背景墙呼应的镜面，仔细看着这些简单的造型搭配，并没有显得空间的单调。

卧室设计

卧室整体色调协调统一，白色有扩大空间感作用，皮质双人床和座椅增添了卧室的温馨感。

这套房子是80年代单位家属楼，户型是4房1厅，这种老楼的整体特点是厅都比较暗。业主是一家四口，包括两位老人和两个孩子。由于两个孩子很快将要结婚，以后会分开出去单独居住，设计师根据业主的实际情况，对整体空间进行了改动，并且通过一些镜面的使用增加整体空间的透光线。

改造亮点1：新增半开放式空间，平时是客厅茶室，有需要时作为卧室。

客厅设计

开放式客厅设计，使整个空间显得大气通透。

客厅设计

客厅沙发背后一面是装饰柜，这个柜子既可以当书柜，也可以当装饰柜，收纳能力强大，镜面元素的采用，使整个空间更通透，而沙发背景墙非常有特色，色调与沙发一致，非常的协调。

卧室设计

使用地台形式作为卧室的床功能。夏天坐在这里休息也是非常凉爽和惬意。

卧室设计

三个卧室全在阳面，中间的卧室给大女儿居住，因为偶尔回来居住，所以考虑在这里做一个半开放式的空间。整体门打开采用折叠百叶门。平时可以作为小会客厅茶室，有需要时还可以拉上百叶门作为卧室功能。

卧室设计

飘窗增加了单元收纳架，增加了卧室的收纳功能。

改造亮点2：四居变三居，书房变餐厅。

餐厅设计

四居改造成为三居，把现在的书房空间改造为餐厅，并且与厨房打通变为开放式厨房。

餐厅设计

镜柜实用镜面的元素，增加了整个餐厅空间的透光线。

厨房设计

把厨房的橱柜外移至现在的小阳台，有效地分离厨房的油烟。

厨房设计

一字型橱柜很好的节省了空间，明亮的橙黄色使橱柜很有线条感，而且色彩显得不单调。

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